Há algumas prioridades que podem ser estabelecidas para facilitar a procura e posterior compra de casa com a LEILOSOC®. Deixamos-lhe aqui algumas dicas.
Defina o que lhe Agrada numa Casa
Em primeiro lugar, deve pensar no que pretende da sua nova casa. Liste as características e a envolvente que lhe agradam e que são importantes para si numa casa. Seja luz solar, elevador, proximidade a escolas, cozinha com ilha, sala com lareira, videoporteiro ou vista para o mar, aponte cada detalhe. Depois, organize por prioridades.
Estabeleça a sua Disponibilidade Financeira
Depois de ter determinado o que pretende para a sua nova casa, estabeleça os seus limites no que diz respeito aos encargos financeiros. Para este efeito, atente nas suas despesas atuais fixas e o seu rendimento disponível, para assim poder definir quanto pode pagar pelo seu novo imóvel. Se necessário, adquira uma pré-aprovação de crédito.
A Procura da sua Casa
Após uma primeira abordagem e já tendo definidas as características que procura, desde a localização, à tipologia e aos valores, segue-se o processo de procura com a LEILOSOC®. Começar o processo online em Leilosoc.com, permite-lhe, numa primeira fase, poupar tempo ao eliminar imediatamente as propostas que não considera favoráveis.
Visita ao Imóvel
Após encontrar o seu próximo imóvel na Leilosoc, é aconselhável realizar uma visita ao mesmo. Na página do leilão, é possível ver quando vão ser realizadas as visitas a cada imóvel. No caso das visitas não tiverem data marcada é possível efetuar marcação junto do responsável do processo, cujo contacto está indicado no mesmo local.
Preparação da Proposta
Após visitado o imóvel, e tendo a certeza de que o pretende adquirir, está na hora de licitar, e apresentar, assim, a sua proposta! Para licitar deverá efetuar o registo.
Formalização do Contrato de Promessa de Compra e de Venda (CPCV)
Após o leilão terminar, e se a sua proposta for aceite, deverá assinar o CPCV. Na data da assinatura deverá já ter tido a oportunidade de analisar os documentos do imóvel (Certidão do Registo Predial, Caderneta Predial e Licença de Habitação).
No ato da assinatura do CPCV, deverá entregar um cheque com o pagamento do sinal (ver Condições Gerais de Venda). O restante valor será pago aquando da Escritura Pública.
Se recorrer ao crédito devem ser entregues todos os documentos junto da instituição de crédito responsável pelo financiamento da aquisição.